杭州拱墅区LOFT49创意产业园之所以能在古运河畔形成，表层看是以创造力为职业的前卫时尚人士的创业的行为，但实际深层次原因，正是拱墅区得天独厚的天时、地利、人和等因素促成。而在我国从经济发展以资源为基础的粗放型向集约型转变，到经济增长方式从投资型驱动向创新或创造驱动型转变之时，LOFT49能在经济发展质量较高的杭州市出现，则是偶然中的必然。
拱墅区古运河畔，曾经辉煌的杭州化纤厂、杭一棉等骨干企业，在国家深化改革与经济结构调整的前提下，退出了叱咤风云的历史舞台，留下了一大批废旧厂房。但正是这尘封中的老厂房，伴随着杭州第一批前卫时尚、前卫创业者的发现，不但适合了LOFT创意人员的创作环境，也成为他们自由创业所需要的理想空间，原来将随旧城改造而拆除的厂房被创意的灵感点燃，顿刻之间腐朽化为神奇，为旧厂房注入了新兴产业勃勃生机的灵魂。
这些LOFT创业者中大多是来自中国美术学院、浙江大学艺术学院、浙江工商大学艺术设计学院、浙江理工大学、浙江传媒学院等高校，其实，这些高校自然而然就成了创意企业发展的人才输出基地。随杭州在国际与国内地位的日渐提高，城市品牌影响力的不断增强，更吸着引越来越多的人才来杭创业，为杭州创意企业的繁荣了提供了源源不断的动力。
无庸质疑，西湖是杭州城市之根与文化之魂，而运河则是在拱墅之根和文化之魂。古运河之畔的杭印路49号这块搬离后遗留残旧的厂房，谁又曾想到往昔机器轰隆的工厂，2002年秋LOFT突然在此落地之后，短短两年就迎来20家左右创意企业入驻，带来300多位创作人员。原先数度被政府列为拆除的建筑物，今天俨然成为了时尚创造与头脑产业的基地，而且，在政府新一轮城市发展规划中还被重冠以创意产业园，而创意者的创造思维从来就不缺乏灵感，于是，杭印路49号被符号化为LOFT49。
杭州LOFT49创意产业项目第一通过媒体向外界宣传，是在2004年第三届运河文化艺术节上，一经推出就立刻引起了各大媒体高度敏感的新闻神经，给予极大关注与报道。在《人民日报》第一个以整版的篇幅对LOFT49报道之后，浙江卫视、《浙江日报》、新华网等诸多媒体纷纷多视角对LOFT49进行宣传。LOFT49从此蜚声于国内文化、艺术及广告界，继而，各行业专家纷纷来杭参观、交流及做专题报告，也引起了国内其他LOFT社区的创作人员来交流。此时，LOFT社区概念不但成为时尚的代言词，而且在杭州房地产产品设计领域也大有赶超SOHO 的势头，纷纷推出LOFT写字楼与LOFT公寓。房地产企业借以吸引那些追求空间自由、上班与生活自由SOHO族类，而这些被都市日渐紧张空间压迫的艺术型与创意型工作者们，找到了心仪已久的LOFT产品。
从LOFT个性化诞生到LOFT49创意产业园与文化公园等发展规划出台，杭州市政府显然在大力推动与扶持创意产业的发展，因为政府看的方向是，在靠赖以发展的资源浪费与效率底下之时，要求企业提高科技含量、减少污染与浪费，提高产品竞争力，以落实科学发展观。而LOFT49创意产业品牌的迅速崛起，已经开始走出一条由创新发展到创造发展的新路子。
鉴于创意产业的特殊性、智力性与原创性，一直以来靠头脑吃饭与发展的创意人都有着相同的欢乐与苦恼。所谓欢乐是追求工作的自由与创意的美感，而烦恼是创意成果的保护问题。虽然，《著作权法》及相关法律能够作为保护创意与创作成果，但为服务客户的过程中，难免出现诚信良莠不齐的企业，打着招标幌子套取创意思想的反面例子。笔者曾在广告生涯中遇见多起案例，归根结底是企业招标不规范所致，另外也有创意贩卖企业自身轻视程序或原则的恶性竞争造成的。之所以点出该行业操作层面的弊端，是因为该事件几乎在这个服务领域天天发生，希望所有参与或推动创意产业发展的各领域仁智之士，积极倡导尊重知识，保护创意劳动或产业成果，恪守业务往来的诚信底线。
目前，杭州市人均GDP已达到了5000美元，参照国际发展经验，在人均GDP突破5000美元后，该城市经济活动中的商务成本和人力成本将不断上升，经济发展将逐渐依靠自主创新与自主创造，包括科学技术创新和商业模式创新，经济发展进程将由投资驱型向创新或创造驱动型转变。因为创造是第一流的技术，创新是第二流的技术，学习则是第三流的技术，这样的区分，能够让个人或企业看清楚自己所处的位置，并能够看到未来应该前进的方向。
其实，创意产业属于文化产业范畴，这种意识起源于英国。1997年英国政府是有世以来第一次将文化产业作为支柱产业战略，布莱尔出任首相后第一件事就是设立“创意产业特别工作组”，并亲自担任小组主席，大力倡导与激励个人用创造力为经济发展作出贡献，来拯救日渐衰微的英国经济。可喜是创意产业当年就为英国创下产值6亿英镑，三年后产值就达到了500亿英镑，从业人员也迅速增长为就业人口的第一大产业，仅次于金融服务业而成为英国第二大产业。即使在国家品牌公关推广方面，2003年4月至10月“创意英国”大型公关活动启动，在北京、上海、广州和重庆四个城市进行推广，至今，依然令许多参与的国人记忆犹新。
虽然，创意产业与创意英国两者在组织上没有什么必然逻辑关系，因为创意产业为了振兴英国的经济进而引发了产业阶段的更替，而创意英国则是改善英国国家形象，展示当代英国创造与革新思想，借此平台以推动中英两国年轻人之间的交流，但所采用创意思维显然是一致的。
而国内最先着手于创意产业发展的是上海，上海市的泰康路、长寿路等地已经成为了国内首屈一指的LOFT社区，不但吸引有来自美国、法国、日本等十几个国家和地区的艺术视觉创意设计机，还广泛吸引着本土设计师一起来LOFT社区工作。例如长寿路的4万多方老厂房，30%以上都租给了电影公司、画廊、设计事务所、广告公司等创意企业，目前该区域已注册了122家广告公司，年经营额近3亿元，成为名副其实的上海“广告湾”，创意精神犹如美国麦迪逊广告圣地，推动着创意产业的发展。
无论是起源于英国的创意产业，还是上海大力推动实施的创意产业，抑或是杭州在天时地人和利好因素形成的LOFT49，类聚的特征非常显著，在创造巨大商业价值的同时，也有力的促进该区域的产业升级换代，并成为一种发展的方向。英国与上海的方式，如同前些年政府形容经济开发区是孵化器，一个以创造力为基石的产业，若从品牌的角度看，目前还没有品牌；而LOFT49起源与发展的模式则不同，自诞生之始就意味着杭州创意产业品牌化之滥觞。
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创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。依据该定义，广告、建筑、艺术、文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等行业被视为创意产业。翰?霍金斯在《创意经济》该书中指出，全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5%的速度递增。在一些国家，增长的速度更快，美国达14%，英国为12%。